Ce avantaje și oferte sunt când cumperi un apartament la Prelansarea blocului?

 Ce discount și avantaje ai când cumperi un apartament nou la Lansarea Blocului?     Visul de a avea un apartament nou îți dă o bună motivație să îți dorești să faci ceva, să ai un nou început. E normal să îți dorești tot ce este mai bun. Adevărul este că totul este nou de cum intri în ansamblu, casa scării și dotările apartamentului: ușile, sistemul de încălzire, finisajele și geamurile mari care lasă lumina să pătrundă în locuință. Cel mai bun moment de cumpărare a locuinței din punct de vedere al prețului nu este în funcție de anotimp așa cum s-ar crede. În schimb e în funcție de momentul în care se lansează la vânzare un bloc ce urmează a fi construit.  În plus, dacă dezvoltatorul imobiliar are experiență și recomandări de la client, atunci e o bună oportunitate să cumperi un apartament în faza de prelansare sau lansare.

Ce este prelansarea unui bloc de apartamente noi?

În momentul în care se scoate un bloc de apartamente noi la vânzare, primele unități care se vor vinde la prelansare vor avea un preț special. Apartamentele noi din Class Park Targoviste vor avea reduceri în premieră de până la 13.000 euro în cazul apartamentelor de 3 camere. Reducerea se face în funcție de avansul care se plătește la rezervare sau antecontract și poate ajunge până la 13% din prețul de listă al apartamentului tip studio 2 sau 3 camere noi. Acest lucru se face pentru un număr limitat de unități, respectiv pentru primele 10 unități. Odată ce acestea s-au vândut, reducerea care se poate acorda scade treptat.

De ce reducerea cea mai mare este la Prelansarea unui Bloc?

Atunci când cumperi la început, printre primii, ai avantajul să obții un discount mai mare. Cu cât construcția înaintează și prețul apartamentului va crește.  Astfel, atunci când apartamentul va fi gata construit, acesta va avea un preț cu peste 10% mai mare față de prețul prelansării. Motivele care duc la creșterea prețului apartamentului sunt multe dar, aș aminti doar două dintre ele: – Apartamentele noi finalizate sunt la mare căutare, nu au nici un risc, sunt acolo, le vezi; – Zona din jurul locuinței va crește și se va contura frumos, fapt care va conduce la creșterea cererii și, implicit, a prețului locuinței.

Care e tendința in piața, de creștere sau de scădere a prețurilor la apartamentele noi in 2022?

O analiză a publicațiilor si analizelor imobiliare din presă ne face să vedem mai multe păreri despre evoluția prețurilor la apartamente în 2022, dar și în anii următori. Se așteaptă creșteri de prețuri cuprinse între 7% -10% la locuințele vechi si 10-15% la locuințele noi, în funcție de oraș, zonă, complex rezidențial si dotările locuinței. Printre motivele care stau la baza creșterii prețurilor locuințelor in România, cele mai amintite sunt: – Inflația crescută, de peste 8% , fata de 2-3% cât era până anii trecuți; – Creșterea prețurilor la materialele de construcție; – Lipsa de stocuri pentru o parte din materialele de construcție, aceasta conducând la sunt termene de așteptare; – Creșterile costurilor cu energia ; – Cererea crescută de locuințe, din diverse motive precum pandemia: oamenii doresc sa se mute de la parinți sau sa schimbe locuința cu una mai mare. Atunci când inflația e mare se intâmplă mai multe lucruri. Oamenii doresc ca banii pe care ii au să nu se devalorizeze și, cel mai usor mod de a le păstra valoarea, este sa investească banii în locuințe, bunuri, tablouri, criptomonede etc. De păstrat banii in banca nu e interesant. De asemenea, toate prețurile cresc, inclusiv la materialele de construcție și manopera, aceasta ducând si la creșterea prețului locuințelor de vanzare. Materialele în general s-au scumpit. Coform unui studio, materialele din producție s-au scumpit cu circa 33%, energia cu peste 90%, toate acestea conducând la scumpiri in lanț. Compania de construcții apartamente noi va realiza locuințele mai scumpe, dezvoltatorul imobiliar fiind nevoit să scumpească și el la rândul lui. Ca urmare a întreruperilor de producție, stocurile de materiale au scăzut și anumite materiale nu se mai găsesc ducând la coda de asteptare. De asemenea, transporturile sunt întarziate mult și afectează logistica. Acest lucru face dificilă aprovizionarea eficientizarea construcției. Soluțiile cu care vine dezvoltatorul Class Park, cu o experiență de peste 15 ani pe piața din Târgoviște, este o eficientizare a șantierului prin faptul că toate blocurile se construiesc într-un singur loc. Iar oamenii care fac echipele cu care lucrăm, au experiența și sunt profesionisti. Așa putem să mai ținem în frâu ca aceste scumpiri să nu se propage în lanț către client. Iată câteva declarații ale unor experți din piața imobliară: “Pentru 2022 estimăm o majorare a preţurilor de aproximativ 15% pe segmentul nou, în principal ca urmare a creşterii costurilor, şi o majorare mai redusă pe segmentul locuinţelor vechi. Creşterea preţurilor s-a accelerat la început de an. Totuşi, există şi o creştere de bază, corelată în principal cu rata inflaţiei şi cu cererea crescută. “, a spus Andrei Sârbu, CEO al SVN România, citat preluat din ZF. „În România locuinţele se vor scumpi în continuare în următorii ani. Există o cerere mare pe această piaţă şi o supraaglomerare. Pe de altă parte, locuinţele sunt şi accesibile în acest moment dacă raportăm la venituri. În 8,3 ani de salariu mediu poţi cumpăra o locuinţă de 50 mp în Bucureşti. Aceeaşi locuinţă o cumpărai din salarii pe 25-30 de ani în perioada de boomeconomic. Vom vedea creşteri anuale de 7-10% a preţurilor“, a explicat Oriol Casellas, CEO Meta Estate Trust.

De ce se apreciază investiția în apartamente noi Class Park și cu ce noutăți vine faza 2 Roma?

Valoarea unei locuințe se apreciază de la an la an: practic, ea este un activ și își creste valoarea. Acest lucru se datoarează faptului că se termină faza 1 Madrid cu 15 blocuri și 4 parcuri . Mai mult, odată cu lansarea fazei Roma, s-a creat cel mai mare complex rezidențial de apartamente noi din Târgoviște. Cu peste 820 de apartamente, din care deja 400 sunt locuințe care funcționează și formează o comunitate securizată si păzită. Zona e in creștere, acum aproape 2 ani s-a inaugurat noul Kaufland 3 lângă Class Park, iar anul acesta se conturează centrul comercial si Lidl, care vine să completeze zona comercială. Iata cu ce noutăți vine blocul R 3 din faza 2 Roma și câteva dintre avantajele 𝐂𝐥𝐚𝐬𝐬 𝐏𝐚𝐫𝐤: ✔ Ansamblu cu access securizat și pază; ✔ Un nou standard de construire și eficiență energetică nZEB; ✔ Costuri mai mici de întreținere; ✔ Încălzire în pardoseală; ✔ Kaufland 3 și Lidl lângă complex; ✔ 4 Parcuri proprii ale complexului; ✔ Flexibilitatea plații: transe, cash sau credit ipotecar. Detalii pe: www.classpark.ro/apartamente Telefon: 0756993993